中科出席第十届健康中国论坛大会宁波联合10亿接盘：房地产还有金矿？
这一笔交易，对大股东荣盛控股来说，能够一举两得，而对宁波联合这家上市公司来看，在当前全面转型为房地产公司，是否还能挖到这个行业的金矿？宁波联合全盘收购大股东地产业务宁波联合7月17日发布公告，称公司将以发行股份的方式购买荣盛控股持有的杭州盛元房地产开发有限公司60%的股权、大连海滨置业有限公司51%的股权。此次交易金额总共10.38亿元，较账面价值增值229.98%。重组完成后，除宁波联合及子公司以外，荣盛控股所投资的其他企业均不涉及房地产开发业务。公告称，此次重组拟注入资产中，盛元房产及其控股、参股公司共拥有商品房在建项目6个，土地面积合计104.60万平方米、预计建筑面积超过270万平方米；储备项目3个，土地面积合计13.69万平方米。海滨置业拥有储备项目1个，土地面积4万平方米。交易完成后，荣盛控股在宁波联合的持股比例将从原来的29.08%上升到53.03%，宁波联合的总资产也将达到118亿元，较交易前增加53.53%；净资产将达到26亿元，较交易前增加35.38%。2013年报显示，宁波联合房地产业务营业收入2.16亿元，同比增加57.62%。而公司的批发零售业以及工业营收都在减少，批发及零售贸易业营收21亿，同比下降13.32%，工业营收为3.6亿，同比下降3.59%。不过，房地产业务仅占总营收28.23亿元的7.65%。本次交易之前，荣盛控股就已控股宁波联合，且承诺此次重组获得的新股自发行上市之日起36个月内不进行转让，董事会提请股东大会豁免要约收购。其实，荣盛控股在2010年控股宁波联合时，就称要在收购完成后一年内，将其控制的从事房地产业务的子公司盛元房产和已取得的土地储备注入宁波联合，至今才得以如愿。重组注资实为甩开地产包袱翻阅7月15日，宁波联合出示的一份关于杭州盛元房地产开发有限公司资产评估报告，数据显示2012年盛元地产营收为14.1亿，净利润为3.4亿，2013年营收却只有1.4亿，同比下降了90%，亏损2801万。盛元房产公司共有2家全资子公司、1家控股子公司和6家参股公司，明细见下表：其项目多数集中在杭州萧山区内，而近期该地的楼市不容乐观。据萧山房地产管理处的数据，上半年，萧山楼市一共成交了4926套新房，同比去年下降18%；成交面积60.91万方，同比去年下降8%。截止到6月30日，萧山区可售房源共22635套，比2014年1月1日的21539套增加了1096套，比去年同期的17543套增加了5092套。若按照今年上半年的去化速度，这批库存大约需要两年半才能消耗完。调查发现盛元地产旗下关联公司开元置业公司开发的萧山开元名郡，在今年四月大幅降价，最高降价幅度达到每平方米3000元，更被市场人士称为
萧山首降
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